47 Rue Lazare Hoche, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Lazare Hoche, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Buissonnées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 818 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0482 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jules Guesde à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 672 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 697 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 124 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 155 mètres
Ventes au 47 Rue Lazare Hoche
Les 2 ventes au 47 Rue Lazare Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Lazare Hoche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 47 Rue Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 47 Rue Lazare Hoche se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Lazare Hoche par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Lazare Hoche se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 17.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Lazare Hoche à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Lazare Hoche est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
