12 bis Rue Léon Pinel, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Léon Pinel, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Léon Pinel, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 23 parkings - 934 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charles Michels à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 466 mètres
- - Collège Jules Vallès à 38 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 249 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 274 mètres
Ventes au 12 bis Rue Léon Pinel
Les 2 ventes au 12 bis Rue Léon Pinel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Léon Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Léon Pinel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Léon Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Léon Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Léon Pinel dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Léon Pinel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 12 bis Rue Léon Pinel se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Léon Pinel par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Léon Pinel se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 44.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Léon Pinel à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Léon Pinel est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
