6 Rue Marguerite Tavel, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marguerite Tavel, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marguerite Tavel, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Floralies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 107 logements - 905 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jean Prévost à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 762 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 90 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marguerite Tavel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marguerite Tavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marguerite Tavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marguerite Tavel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marguerite Tavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marguerite Tavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marguerite Tavel dans son marché local
Prix du 6 Rue Marguerite Tavel par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Tavel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 6 Rue Marguerite Tavel se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marguerite Tavel par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marguerite Tavel se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 39.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marguerite Tavel à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marguerite Tavel est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
