13 Rue Paul Eluard, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.55 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Eluard, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 4 parkings - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 128 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 143 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Eluard
Les 3 ventes au 13 Rue Paul Eluard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Eluard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 13 Rue Paul Eluard se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Eluard par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Eluard se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 26.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Eluard à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Eluard est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
