2 Rue Yves Farge, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yves Farge, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yves Farge, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 16 parkings - 584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1473 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 233 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 207 mètres
Ventes au 2 Rue Yves Farge
Les 4 ventes au 2 Rue Yves Farge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yves Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yves Farge, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yves Farge dans son marché local
Prix du 2 Rue Yves Farge par rapport à la voie
Sur Rue Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 Rue Yves Farge se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yves Farge par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yves Farge se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 41.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yves Farge à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yves Farge est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
