45 Rue Yves Farge, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Yves Farge, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Yves Farge, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Buissonnées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 2748 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Place Du Marché Cachin à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 999 mètres
- - Collège Jules Vallès à 782 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 63 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Yves Farge
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Yves Farge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Yves Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Yves Farge, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Yves Farge dans son marché local
Prix du 45 Rue Yves Farge par rapport à la voie
Sur Rue Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 45 Rue Yves Farge se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Yves Farge par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Yves Farge se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 31.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Yves Farge à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Yves Farge est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
