7 Route de Lyon, 38120 Fontanil-Cornillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Lyon, 38120 Fontanil-Cornillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontanil-Cornillon.
1 niveau - 1102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanil-Cornillon, Rafour à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Françoise Dolto à 461 mètres
- - Ecole maternelle Le Rocher à 266 mètres
- - Ecole primaire Le Rocher à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Lyon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 7 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 7 Route de Lyon se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Lyon par rapport à Fontanil-Cornillon et à Isère
À Fontanil-Cornillon, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Lyon se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Fontanil-Cornillon et 14.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Lyon à Fontanil-Cornillon
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Lyon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontanil-Cornillon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontanil-Cornillon a augmenté de 20.45 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 409 €/m² au premier semestre 2020 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 7 Route de Lyon à Fontanil-Cornillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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