2 b Rue Babieres, 38120 Fontanil-Cornillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Babieres, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Babieres, 38120 Fontanil-Cornillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Fontanil-Cornillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 41 parkings - 700 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanil-Cornillon, Rafour à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Françoise Dolto à 420 mètres
- - Ecole maternelle Le Rocher à 289 mètres
- - Ecole primaire Le Rocher à 268 mètres
Ventes au 2 b Rue Babieres
Les 9 ventes au 2 b Rue Babieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Babieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Babieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Babieres dans son marché local
Prix du 2 b Rue Babieres par rapport à la voie
Sur Rue Babieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 2 b Rue Babieres se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Babieres par rapport à Fontanil-Cornillon et à Isère
À Fontanil-Cornillon, le prix moyen des appartements atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Babieres se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Fontanil-Cornillon et 58.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Babieres à Fontanil-Cornillon
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Babieres est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontanil-Cornillon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontanil-Cornillon a augmenté de 12.7 % sur 1 an et augmenté de 21.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au premier semestre 2020 à 3 320 €/m² au premier semestre 2025.
