9 Rue Bach, 38120 Fontanil-Cornillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bach, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bach, 38120 Fontanil-Cornillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Fontanil-Cornillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanil-Cornillon, Le Fontanil Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Françoise Dolto à 370 mètres
- - Ecole maternelle Le Rocher à 599 mètres
- - Ecole primaire Le Rocher à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bach
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bach, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bach dans son marché local
Prix du 9 Rue Bach par rapport à la voie
Sur Rue Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 9 Rue Bach se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bach par rapport à Fontanil-Cornillon et à Isère
À Fontanil-Cornillon, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bach se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Fontanil-Cornillon et 46.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bach à Fontanil-Cornillon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bach est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Fontanil-Cornillon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontanil-Cornillon a augmenté de 12.45 % sur 1 an et augmenté de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au premier semestre 2020 à 3 320 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 750 € au 9 Rue Bach à Fontanil-Cornillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 422 € si le professionnel les prend en charge.
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