23 Rue du Cornillon, 38120 Fontanil-Cornillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Cornillon, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°21 et du 1.22 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Cornillon, 38120 Fontanil-Cornillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fontanil-Cornillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 135 logements - 3531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanil-Cornillon, Rafour à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Françoise Dolto à 605 mètres
- - Ecole maternelle Le Rocher à 331 mètres
- - Ecole primaire Le Rocher à 259 mètres
Ventes au 23 Rue du Cornillon
Les 3 ventes au 23 Rue du Cornillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Cornillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Cornillon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cornillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cornillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Cornillon dans son marché local
Prix du 23 Rue du Cornillon par rapport à la voie
Sur Rue du Cornillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 23 Rue du Cornillon se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Cornillon par rapport à Fontanil-Cornillon et à Isère
À Fontanil-Cornillon, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Cornillon se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Fontanil-Cornillon et 5.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Cornillon à Fontanil-Cornillon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Cornillon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontanil-Cornillon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontanil-Cornillon a augmenté de 12.58 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au premier semestre 2020 à 3 320 €/m² au premier semestre 2025.
