31 Rue du Cornillon, 38120 Fontanil-Cornillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Cornillon, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
39 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Cornillon, 38120 Fontanil-Cornillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fontanil-Cornillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 135 logements - 3531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanil-Cornillon, Rafour à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Françoise Dolto à 710 mètres
- - Ecole maternelle Le Rocher à 435 mètres
- - Ecole primaire Le Rocher à 367 mètres
Ventes au 31 Rue du Cornillon
Les 39 ventes au 31 Rue du Cornillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Cornillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Cornillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Cornillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Cornillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Cornillon dans son marché local
Prix du 31 Rue du Cornillon par rapport à la voie
Sur Rue du Cornillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 31 Rue du Cornillon se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Cornillon par rapport à Fontanil-Cornillon et à Isère
À Fontanil-Cornillon, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Cornillon se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Fontanil-Cornillon et 1.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Cornillon à Fontanil-Cornillon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Cornillon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontanil-Cornillon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontanil-Cornillon a augmenté de 12.45 % sur 1 an et augmenté de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au premier semestre 2020 à 3 320 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 900 € au 31 Rue du Cornillon à Fontanil-Cornillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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