1 Rue du Lanfrey, 38120 Fontanil-Cornillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Lanfrey, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Lanfrey, 38120 Fontanil-Cornillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Fontanil-Cornillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palluel à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Françoise Dolto à 364 mètres
- - Ecole maternelle Le Rocher à 621 mètres
- - Ecole primaire Le Rocher à 684 mètres
Ventes au 1 Rue du Lanfrey
Une vente a été recensée au 1 Rue du Lanfrey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lanfrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Lanfrey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lanfrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lanfrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Lanfrey dans son marché local
Prix du 1 Rue du Lanfrey par rapport à la voie
Sur Rue du Lanfrey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 1 Rue du Lanfrey se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Lanfrey par rapport à Fontanil-Cornillon et à Isère
À Fontanil-Cornillon, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lanfrey se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de Fontanil-Cornillon et 79.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Lanfrey à Fontanil-Cornillon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Lanfrey est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontanil-Cornillon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontanil-Cornillon a augmenté de 12.45 % sur 1 an et augmenté de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au premier semestre 2020 à 3 320 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 200 € au 1 Rue du Lanfrey à Fontanil-Cornillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 965 € si le professionnel les prend en charge.
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