23 Grande Rue, 38080 Four
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 18.11 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grande Rue, 38080 Four
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Four.
1 niveau - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La clé des champs à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 23 Grande Rue se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Four et à Isère
À Four, le prix moyen des maisons atteint 3 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Grande Rue se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Four et 24.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grande Rue à Four
Le loyer moyen estimé au 23 Grande Rue est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Four, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Four a augmenté de 26.23 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 408 €/m² au premier semestre 2020 à 3 395 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 900 € au 23 Grande Rue à Four, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge.
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