1 Impasse du Plano, 38080 Four
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Plano, affiche un prix moyen de 3 692 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
24 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Plano, 38080 Four
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Four à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 58 parkings - 1738 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1587 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La clé des champs à 528 mètres
Ventes au 1 Impasse du Plano
Les 24 ventes au 1 Impasse du Plano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Plano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Plano, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Plano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Plano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Plano dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Plano par rapport à la voie
Sur Impasse du Plano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 1 Impasse du Plano se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Plano par rapport à Four et à Isère
À Four, le prix moyen des appartements atteint 3 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Plano se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Four et 39.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Plano à Four
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Plano est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Four, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Four a augmenté de 12.88 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 522 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 600 € au 1 Impasse du Plano à Four, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 615 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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