15 Rue du Pré de la Cour, 38080 Four
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Pré de la Cour, affiche un prix moyen de 3 661 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Pré de la Cour, 38080 Four
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Four à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 1 local - 672 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1595 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La clé des champs à 243 mètres
Ventes au 15 Rue du Pré de la Cour
Les 11 ventes au 15 Rue du Pré de la Cour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Pré de la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Pré de la Cour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Pré de la Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Pré de la Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Pré de la Cour dans son marché local
Prix du 15 Rue du Pré de la Cour par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de la Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 15 Rue du Pré de la Cour se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Pré de la Cour par rapport à Four et à Isère
À Four, le prix moyen des appartements atteint 3 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Pré de la Cour se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Four et 34.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Pré de la Cour à Four
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Pré de la Cour est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Four, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Four a augmenté de 12.88 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 522 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
