11 Impasse Molière, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Molière, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°3 et du 7.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Molière, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 545 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Brignoud Place à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Fredet à 99 mètres
- - Ecole primaire Guynemer à 215 mètres
Ventes au 11 Impasse Molière
Une vente a été recensée au 11 Impasse Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Molière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Molière dans son marché local
Prix du 11 Impasse Molière par rapport à la voie
Sur Impasse Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 11 Impasse Molière se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Molière par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Molière se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Froges et 20.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Molière à Froges
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Molière est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.03 % sur 1 an et augmenté de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
