11 Impasse Tino Rossi, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Tino Rossi, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Tino Rossi, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Coquillard à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire George Sand à 327 mètres
Ventes au 11 Impasse Tino Rossi
Les 6 ventes au 11 Impasse Tino Rossi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Tino Rossi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Tino Rossi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Tino Rossi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Tino Rossi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Tino Rossi dans son marché local
Prix du 11 Impasse Tino Rossi par rapport à la voie
Sur Impasse Tino Rossi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 11 Impasse Tino Rossi se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Tino Rossi par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Tino Rossi se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Froges et 11.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Tino Rossi à Froges
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Tino Rossi est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.03 % sur 1 an et augmenté de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
