2 Place des Glières, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Glières, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°8 et du 24.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Glières, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Coquillard à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire George Sand à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Glières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Glières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Glières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Glières dans son marché local
Prix du 2 Place des Glières par rapport à la voie
Sur Place des Glières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 2 Place des Glières se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Glières par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Glières se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Froges et 8.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Glières à Froges
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Glières est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.03 % sur 1 an et augmenté de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
