23 Rue Ampère, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°45 et du 0.26 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ampère, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0388 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Coquillard à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire George Sand à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ampère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 23 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 23 Rue Ampère se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ampère par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ampère se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Froges et 16.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ampère à Froges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ampère est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.03 % sur 1 an et augmenté de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
