12 Rue Auguste Delaune, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Auguste Delaune, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Auguste Delaune, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 807 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0794 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Brignoud Place à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Fredet à 144 mètres
- - Ecole primaire Guynemer à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Auguste Delaune
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Auguste Delaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Auguste Delaune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Auguste Delaune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Auguste Delaune dans son marché local
Prix du 12 Rue Auguste Delaune par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 12 Rue Auguste Delaune se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Auguste Delaune par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Auguste Delaune se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Froges et 15.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Auguste Delaune à Froges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Auguste Delaune est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.03 % sur 1 an et augmenté de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
