2 Rue Auguste Delaune, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Delaune, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Delaune, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Brignoud Place à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Fredet à 72 mètres
- - Ecole primaire Guynemer à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Delaune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Delaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Delaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Delaune, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Delaune dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Delaune par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 2 Rue Auguste Delaune se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Delaune par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Delaune se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Froges et 15.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Delaune à Froges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Delaune est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.03 % sur 1 an et augmenté de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
