22 Rue Auguste Delaune, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auguste Delaune, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 13.25 % à celui du n°18 et du 13.35 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Auguste Delaune, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0293 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Brignoud Place à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Fredet à 197 mètres
- - Ecole primaire Guynemer à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Auguste Delaune
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Auguste Delaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auguste Delaune dans son marché local
Prix du 22 Rue Auguste Delaune par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 22 Rue Auguste Delaune se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auguste Delaune par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Auguste Delaune se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Froges et 4.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Auguste Delaune à Froges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Auguste Delaune est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.03 % sur 1 an et augmenté de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
