4 Rue aux Ports, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue aux Ports, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue aux Ports, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Coquillard à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire George Sand à 285 mètres
Ventes au 4 Rue aux Ports
Une vente a été recensée au 4 Rue aux Ports. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue aux Ports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue aux Ports, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue aux Ports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue aux Ports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue aux Ports dans son marché local
Prix du 4 Rue aux Ports par rapport à la voie
Sur Rue aux Ports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 4 Rue aux Ports se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue aux Ports par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue aux Ports se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Froges et 26.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue aux Ports à Froges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue aux Ports est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.51 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
