35 Rue de Bretagne, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°245 et de n°253.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Bretagne, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 544 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Coquillard à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire George Sand à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Bretagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 35 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 35 Rue de Bretagne se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Bretagne par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Bretagne se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Froges et 28.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Bretagne à Froges
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Bretagne est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.51 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
