1 Rue de la Marseillaise, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Marseillaise, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Marseillaise, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 6521 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0276 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, École Élémentaire Guynemer à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Fredet à 153 mètres
- - Ecole primaire Guynemer à 95 mètres
Ventes au 1 Rue de la Marseillaise
Les 2 ventes au 1 Rue de la Marseillaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Marseillaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Marseillaise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marseillaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marseillaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Marseillaise dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Marseillaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Marseillaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 1 Rue de la Marseillaise se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Marseillaise par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Marseillaise se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Froges et 9.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Marseillaise à Froges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Marseillaise est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 21.99 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
