3 Rue des Églantines, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Églantines, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 20.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Églantines, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 713 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Cité Jardins à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Fredet à 489 mètres
- - Ecole primaire Guynemer à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Églantines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Églantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Églantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Églantines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Églantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Églantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Églantines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Églantines par rapport à la voie
Sur Rue des Églantines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 3 Rue des Églantines se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Églantines par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Églantines se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Froges et 1.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Églantines à Froges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Églantines est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.03 % sur 1 an et augmenté de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
