4 Rue des Gentianes, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Gentianes, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², identique à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Gentianes, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 6215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0773 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Pré Du Chêne à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Fredet à 793 mètres
- - Ecole primaire Guynemer à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Gentianes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Gentianes par rapport à la voie
Sur Rue des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 4 Rue des Gentianes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Gentianes par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Gentianes se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Froges et 1.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Gentianes à Froges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Gentianes est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.51 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
