6 Rue Guynemer, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 744 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Guynemer, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0744 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, École Élémentaire Guynemer à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Fredet à 138 mètres
- - Ecole primaire Guynemer à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Guynemer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 6 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 6 Rue Guynemer se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guynemer par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Guynemer se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Froges et 0.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Guynemer à Froges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Guynemer est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.03 % sur 1 an et augmenté de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
