12 Rue Lamartine, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°3 et du 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lamartine, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Froges.
1 niveau - 1244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Brignoud Place à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Fredet à 168 mètres
- - Ecole primaire Guynemer à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 12 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 12 Rue Lamartine se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lamartine par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lamartine se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Froges et 4.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lamartine à Froges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lamartine est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.03 % sur 1 an et augmenté de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
