12 Rue Pierre Semard, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°14 et du 3.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Semard, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 55 logements - 3095 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, École Élémentaire Guynemer à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Fredet à 169 mètres
- - Ecole primaire Guynemer à 30 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Semard
Les 3 ventes au 12 Rue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Semard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 12 Rue Pierre Semard se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Semard par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Semard se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Froges et 1.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Semard à Froges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Semard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.03 % sur 1 an et augmenté de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
