7 bis Rue Vaucanson, 38190 Froges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Vaucanson, 38190 Froges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Froges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froges, Coquillard à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire George Sand à 342 mètres
Ventes au 7 bis Rue Vaucanson
Les 2 ventes au 7 bis Rue Vaucanson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Vaucanson, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 7 bis Rue Vaucanson se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Vaucanson par rapport à Froges et à Isère
À Froges, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Vaucanson se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Froges et 15.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Vaucanson à Froges
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Vaucanson est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Froges, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Froges a augmenté de 23.51 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 251 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
