14 Allée des Charmilles, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée des Charmilles, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 155 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 709 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 336 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 371 mètres
Ventes au 14 Allée des Charmilles
Une vente a été recensée au 14 Allée des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Charmilles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Charmilles dans son marché local
Prix du 14 Allée des Charmilles par rapport à la voie
Sur Allée des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 14 Allée des Charmilles se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Charmilles par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée des Charmilles se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Gières et 5.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée des Charmilles à Gières
Le loyer moyen estimé au 14 Allée des Charmilles est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
