Prix immobilier à Gières

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 181 €

de 1 728 € à 4 974 €

Maison

Prix moyen au m²

3 656 €

de 1 965 € à 5 824 €

Pour estimer un bien à Gières (38610), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gières à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Gières (38610)

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Prix immobilier à Gières

Le prix moyen des appartements Gières est 14.14 % au-dessus de celui de Isère.

Tandis que le prix moyen des maisons Gières est 29.36 % au-dessus de celui de Isère.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Gières

Prix au m² des rues à proximité

Herbeys 38320(3,366 €)

Meylan 38240(3,460 €)

Murianette 38420(3,679 €)

Poisat 38320(3,116 €)

Contexte résidentiel de Gières

Population et parc immobilier

Gières compte 7353 habitants en 2022, avec 54.15 % de propriétaires et 58.78 % de locataires. Elle totalise environ 4074 logements, dont 3707 résidences principales composées majoritairement d'appartements (72.91 %) contre 23.71 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (19.41 %), de deux pièces (15.85 %) , de trois pièces (23.37 %), de quatre pièces (21.98 %) et de cinq pièces et plus à (19.39 %). Près de 49.24 % des logements ont été construit avant 1990 contre 24.89 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 10 médecins généralistes et 3 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Gières 38610

Les biens actuellement en vente autour du Gières 38610 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.