3 Allee des Chataigniers, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Chataigniers, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Chataigniers, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 112 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 788 mètres
- - Ecole maternelle Georges Argoud Puy à 348 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Chataigniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Chataigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Chataigniers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Chataigniers dans son marché local
Prix du 3 Allee des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Allee des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 3 Allee des Chataigniers se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Chataigniers par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Chataigniers se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Gières et 4.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Chataigniers à Gières
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Chataigniers est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
