3 Allée des Edelweiss, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Edelweiss, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Edelweiss, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 924 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 49 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 340 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 385 mètres
Ventes au 3 Allée des Edelweiss
Les 3 ventes au 3 Allée des Edelweiss donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Edelweiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Edelweiss, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Edelweiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Edelweiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Edelweiss dans son marché local
Prix du 3 Allée des Edelweiss par rapport à la voie
Sur Allée des Edelweiss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 3 Allée des Edelweiss se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Edelweiss par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Edelweiss se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Gières et 0.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Edelweiss à Gières
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Edelweiss est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
