19 Route des Maquis, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Route des Maquis, affiche un prix moyen de 3 769 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route des Maquis, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Roseraie à 176 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 643 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 1145 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route des Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route des Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route des Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route des Maquis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route des Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route des Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route des Maquis dans son marché local
Prix du 19 Route des Maquis par rapport à la voie
Sur Route des Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 19 Route des Maquis se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route des Maquis par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route des Maquis se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Gières et 37.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route des Maquis à Gières
Le loyer moyen estimé au 19 Route des Maquis est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
