14 Rue de l’Etang, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l’Etang, affiche un prix moyen de 3 128 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l’Etang, 38610 Gières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Le Chamandier à 276 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 152 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 1059 mètres
- - Ecole privée primaire postive school à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l’Etang dans son marché local
Prix du 14 Rue de l’Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 14 Rue de l’Etang se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l’Etang par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l’Etang se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Gières et 14.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l’Etang à Gières
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l’Etang est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
