28 Rue de l’Isère, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Isère, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’Isère, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 338 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 142 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 142 mètres
Ventes au 28 Rue de l’Isère
Une vente a été recensée au 28 Rue de l’Isère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’Isère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’Isère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Isère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Isère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Isère dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Isère par rapport à la voie
Sur Rue de l’Isère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 28 Rue de l’Isère se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Isère par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’Isère se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Gières et 44.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’Isère à Gières
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’Isère est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
