31 Rue de l’Isère, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l’Isère, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l’Isère, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 1 local - 29 parkings - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 368 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 129 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l’Isère
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l’Isère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l’Isère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l’Isère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Isère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Isère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l’Isère dans son marché local
Prix du 31 Rue de l’Isère par rapport à la voie
Sur Rue de l’Isère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 31 Rue de l’Isère se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l’Isère par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l’Isère se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Gières et 27.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l’Isère à Gières
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l’Isère est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
