7 Rue de l’Isère, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Isère, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 15.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Isère, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Place De La République à 169 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 246 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 142 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 114 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Isère
Une vente a été recensée au 7 Rue de l’Isère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Isère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Isère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Isère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Isère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Isère dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Isère par rapport à la voie
Sur Rue de l’Isère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 7 Rue de l’Isère se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Isère par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Isère se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Gières et 36.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Isère à Gières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Isère est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
