1 b Rue de la Gare, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°1 c et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de la Gare, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 136 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 265 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 312 mètres
Ventes au 1 b Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 1 b Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de la Gare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 b Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 1 b Rue de la Gare se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de la Gare par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de la Gare se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Gières et 31.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de la Gare à Gières
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de la Gare est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
