16 Rue de la Libération, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Libération, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 875 mètres
- - Ecole maternelle Georges Argoud Puy à 191 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 591 mètres
Ventes au 16 Rue de la Libération
Les 4 ventes au 16 Rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Libération, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 16 Rue de la Libération se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Libération par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Libération se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Gières et 3.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Libération à Gières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Libération est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
