22 Rue de la Libération, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Libération, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Pied De Gières à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 915 mètres
- - Ecole maternelle Georges Argoud Puy à 152 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 637 mètres
Ventes au 22 Rue de la Libération
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Libération, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 22 Rue de la Libération se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Libération par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Libération se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Gières et 3.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Libération à Gières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Libération est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
