14 Rue de la Plaine, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Plaine, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 265 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 147 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Plaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 14 Rue de la Plaine se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Plaine par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Plaine se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Gières et 49.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Plaine à Gières
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Plaine est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
