26 Rue de la Plaine, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Plaine, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 828 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières Gare - Chamandier à 332 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 71 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 55 mètres
Ventes au 26 Rue de la Plaine
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Plaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Plaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 26 Rue de la Plaine se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Plaine par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Plaine se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Gières et 16.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Plaine à Gières
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Plaine est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
