34 Rue de la Plaine, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Plaine, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 458 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières Gare - Chamandier à 366 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 135 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Plaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 34 Rue de la Plaine se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Plaine par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Plaine se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Gières et 20.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Plaine à Gières
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Plaine est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
