7 Rue des Palettes, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Palettes, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Palettes, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 710 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Le Japin à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Argoud Puy à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Palettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Palettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Palettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Palettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Palettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Palettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Palettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Palettes par rapport à la voie
Sur Rue des Palettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 7 Rue des Palettes se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Palettes par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Palettes se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Gières et 5.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Palettes à Gières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Palettes est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
