1 Rue des Sports, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 21.86 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sports, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 7183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Plaine Des Sports à 242 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 307 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 1 Rue des Sports se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sports par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sports se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Gières et 41.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sports à Gières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sports est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
