13 Rue du Bois Taillis, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bois Taillis, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bois Taillis, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 154 logements - 1114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Le Chamandier à 62 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 106 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 928 mètres
- - Ecole privée primaire postive school à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bois Taillis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bois Taillis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bois Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bois Taillis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bois Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bois Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bois Taillis dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bois Taillis par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Taillis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 13 Rue du Bois Taillis se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bois Taillis par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Bois Taillis se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Gières et 9.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bois Taillis à Gières
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bois Taillis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
