6 Rue du Bois Taillis, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Bois Taillis, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Bois Taillis, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 12 parkings - 413 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Le Sonnant à 88 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Chamandier à 136 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 585 mètres
Ventes au 6 Rue du Bois Taillis
Les 5 ventes au 6 Rue du Bois Taillis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Bois Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Bois Taillis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bois Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bois Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Bois Taillis dans son marché local
Prix du 6 Rue du Bois Taillis par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Taillis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 6 Rue du Bois Taillis se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Bois Taillis par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Bois Taillis se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Gières et 16.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Bois Taillis à Gières
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Bois Taillis est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
